Оценка незавершенного строительства

Объектом незавершенное строительства, как правило выступают здание и сооружения, постройка которых не закончена. Примером может служить жилое здание, строительство которого не закончено. При этом незавершенные постройки могут выступать источником прибыли. Оценка незавершенного строительства производится с использованием затратного и доходного оценочных методов, для получения максимально достоверной рыночной цены на объект незавершенного строительства.

Сооружения и здания производственного типа принято разделять на две группы;

1. Здания специализированного характера, модификация которых невозможна ввиду наличия конструктивных особенностей. Примером могут служить  здания добывающих промышленных отраслей.
2. Универсальные сооружения и здания, в которых есть возможность произвести изменения, могущие послужить переназначением данной постройки. Например, здания фармацевтической, пищевой и машиностроительной промышленности.

Незавершенное строительство имеет место быть по разным причинам, это может быть, как недостаток денежных средств для его окончания, отсутствие необходимости в появлении данного здания на каком-либо из этапов строительства и так далее. Все эти обстоятельства могут послужить причиной для оценки незавершенного строительства.

Можно выделить некоторые наиболее распространенные случаи оценки незавершенного строительства:

• при оценке бизнеса строительных компаний для принятия различных финансовых и экономических решений;
• для постановки на баланс компании незавершенного объекта;
• для установления рыночной цены объекта незавершенного строительства;
• для проведения реорганизации предприятия (банкротство, выделение подразделений, формирование холдинга и т.д.);
• для продажи и покупки объекта;
• для того, чтобы определиться с тем, как рационально эксплуатировать участок земли, на котором расположен незавершенный строительный объект.

Наши оценщики  располагают всеми знаниями и навыками, для того, чтобы качественно и достоверно оценить Ваше незавершенное строительство. Огромный опыт в данной сфере обеспечит максимально высокий уровень подготовленного нами отчета.