Оценка незавершенного строительства
Объектом незавершенное строительства, как правило выступают здание и сооружения, постройка которых не закончена. Примером может служить жилое здание, строительство которого не закончено. При этом незавершенные постройки могут выступать источником прибыли. Оценка незавершенного строительства производится с использованием затратного и доходного оценочных методов, для получения максимально достоверной рыночной цены на объект незавершенного строительства.
Сооружения и здания производственного типа принято разделять на две группы;
- Здания специализированного характера, модификация которых невозможна ввиду наличия конструктивных особенностей. Примером могут служить здания добывающих промышленных отраслей.
- Универсальные сооружения и здания, в которых есть возможность произвести изменения, могущие послужить переназначением данной постройки. Например, здания фармацевтической, пищевой и машиностроительной промышленности.
Незавершенное строительство имеет место быть по разным причинам, это может быть, как недостаток денежных средств для его окончания, отсутствие необходимости в появлении данного здания на каком-либо из этапов строительства и так далее. Все эти обстоятельства могут послужить причиной для оценки незавершенного строительства.
Можно выделить некоторые наиболее распространенные случаи оценки незавершенного строительства:
- при оценке бизнеса строительных компаний для принятия различных финансовых и экономических решений;
- для постановки на баланс компании незавершенного объекта;
- для установления рыночной цены объекта незавершенного строительства;
- для проведения реорганизации предприятия (банкротство, выделение подразделений, формирование холдинга и т.д.);
- для продажи и покупки объекта;
- для того, чтобы определиться с тем, как рационально эксплуатировать участок земли, на котором расположен незавершенный строительный объект.
Наши оценщики располагают всеми знаниями и навыками, для того, чтобы качественно и достоверно оценить Ваше незавершенное строительство. Огромный опыт в данной сфере обеспечит максимально высокий уровень подготовленного нами отчета.